Czym jest księga wieczysta nieruchomości i jakie informacje można w niej znaleźć?

Przed zakupem nieruchomości należy zebrać o niej jak najwięcej informacji. Rzetelne dane, które pomogą nam podjąć decyzję, są zawarte m.in. w księdze wieczystej. Czym ona jest? I jakie informacje możemy w niej znaleźć? Temat ten omawiamy w naszym artykule.

Czym jest księga wieczysta?

Księga wieczysta to dokument – ogólnodostępny, wiążący i wiarygodny rejestr – który zawiera dane o nieruchomościach. Osoby zainteresowane mogą dzięki niej poznać np. prawa jej właściciela, a także dowiedzieć się, ile dany obiekt ma pomieszczeń. Co szczególnie istotne, księga wieczysta jest źródłem wiedzy o kwotach obciążeń na nieruchomości, a także walutach, w jakich są one określone oraz osobach, na rzecz których zostały ustanowione.

To baza danych stanowiąca cenne źródło wiedzy m.in. dla nabywców nieruchomości. Jeśli potrzebujesz pomocy w tym zakresie, polecamy nasze usługi prawne w Poznaniu

Jakie informacje zawiera księga wieczysta?

Księga wieczysta podzielona jest na kilka poszczególnych działów, które zawierają ważne informacje. Wyróżniamy:

• Dział I KW – informacje o danej nieruchomości, np. dane na temat położenia, powierzchni i oznaczeń geodezyjnych działki, dane o zabudowie i sposobie wykorzystania powierzchni, dane szczegółowe zabudowań, w tym liczba kondygnacji, pomieszczeń, ilość powierzchni użytkowej i kubatura budynków,
• Dział II KW – informacje o właścicielach posiadłości – gdzie znajdziemy dane o właścicielu lub właścicielach, ich imiona i nazwiska, miejsce zamieszkania oraz numery PESEL,
• Dział III KW – informacje o prawach do nieruchomości i ich ograniczeniu – czyli dane dotyczące obciążenia nieruchomości, jak np. służebność gruntowa, prawa firm przesyłowych, prawo dożywotniego korzystania z nieruchomości,
• Dział IV KW – informacje o hipotekach i obciążeniach finansowych posesji.