Prawo własności a kredyt hipoteczny

Mimo rosnących kosztów coraz więcej osób marzy o własnych czterech kątach. W takiej sytuacji dobrym rozwiązaniem może okazać się kredyt hipoteczny. Jednak jak przedstawia się kwestia prawa własności w przypadku takiego zobowiązania?

Kredyt hipoteczny a prawa właściciela nieruchomości

Już na początku warto wyjaśnić, że nawet w przypadku kredytu hipotecznego właścicielem nieruchomości jest kredytobiorca, a nie bank. Oznacza to, że właściciel – osoba zaciągająca kredyt hipoteczny – ma prawo do zarządzania nieruchomością, w tym do przeprowadzania ważnych zmian.

Należy jednak pamiętać, że budynek stanowi zabezpieczenie dla banku w momencie, gdy kredytobiorca nie może wywiązać się ze swojego zobowiązania. Co więcej, informacja o tym jest zamieszczana w księdze wieczystej, a dokładnie w rubryce „prawa osób trzecich”.

Jakie uprawnienia daje kredyt hipoteczny?

Oczywiście podjęcie decyzji o zaciągnięciu kredytu hipotecznego to bardzo poważna sprawa, którą należy przemyśleć. Mimo że jak wspomnieliśmy, kredytobiorca pozostaje właścicielem, bank zyskuje pewne uprawnienia. Wykorzysta je w przypadku niewywiązania się z umowy, czyli w czasie braku spłaty zobowiązania. Procedura jest prosta: bank może wnieść pozew przeciwko kredytobiorcy, sąd może wydać nakaz zapłaty, a w przypadku braku uregulowania należności, komornik może zająć nieruchomość.

Jeśli więc zastanawiasz się, czy warto zaciągnąć kredyt hipoteczny, zdobądź jak najwięcej wiedzy. A jeśli już wziąłeś kredyt i jesteś w trudnej sytuacji, sprawdź ofertę naszej kancelarii – kancelaria prawna nieruchomości Poznań. Proponujemy m.in. reprezentację w cywilnym lub administracyjnym postępowaniu egzekucyjnym, a także w postępowaniu cywilnym, karnym, sądowo-administracyjnym – i to na każdym etapie postępowania.