Linie energetyczne – korzystanie z nieruchomości, odszkodowanie i wywłaszczenia

Kancelaria świadczy pomoc prawną właścicielom nieruchomości, przez które przebiegają linie przesyłowe: energetyczne, wodociągowe, ciepłownicze oraz gazociągowe. Właścicielom często przysługuje odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, jak również roszczenie o ustanowienie przez przedsiębiorcę służebności przesyłu. Dochodzenie roszczeń od przedsiębiorców w zakresie bezumownego korzystania z nieruchomości w związku z przebiegiem urządzeń przesyłowych oraz ustanowienia służebności przesyłu należy do zakresu specjalizacji Kancelarii.

Jeżeli potrzebują Państwo pomocy w zakresie uzyskania odszkodowania za służebność przesyłu, zapraszamy do kontaktu. Zapewniamy doradztwo, a w razie konieczności reprezentujemy Klientów w trakcie postępowania sądowego.

Wywłaszczenie całkowite i częściowe

Kancelaria specjalizuje się w sprawach związanych z wywłaszczeniami całkowitymi i częściowymi.

Wywłaszczenia całkowite obejmują utratę własności części lub całości nieruchomości. Natomiast wywłaszczenia częściowe związane są z koniecznością akceptowania na nieruchomości stanowiącej własność Klienta urządzeń przesyłowych posadowionych na nieruchomości na podstawie decyzji administracyjnych. Kancelaria reprezentuje Klientów w sprawach zgłaszania i dochodzenia roszczeń z tytułu wywłaszczeń zarówno przeciwko organom administracji publicznej, jak i beneficjentom wywłaszczonych nieruchomości. Udzielamy także pomocy prawnej w sprawach dotyczących nieruchomości.

Sprawy z zakresu prawa administracyjnego stanowią szczególne pole zainteresowań Kancelarii. W sprawach niezwiązanych z wywłaszczeniami Kancelaria zajmuje się między innymi inicjowaniem i prowadzeniem spraw przed organami administracyjnymi, wnoszeniem odwołań od decyzji administracyjnych, między innymi w sprawach prawa budowlanego i telekomunikacyjnego, ewidencji ludności, związanego z podziałem nieruchomości, ochroną środowiska, a także reprezentuje Klientów w procedurach przetargowych. Postępowania administracyjne prowadzone przez Kancelarię dotyczą każdego szczebla postępowania administracyjnego oraz sądowo-administracyjnego.

Kiedy przysługuje odszkodowanie za służebność przesyłu?

Właściciele nieruchomości, przez które przebiegają urządzenia przesyłowe, często nie zdają sobie sprawy, że mają prawo do rekompensaty finansowej. Odszkodowanie za służebność przesyłu przysługuje wtedy, gdy przedsiębiorstwo przesyłowe – np. energetyczne, gazowe czy wodociągowe – korzysta z prywatnego gruntu bez uregulowanej podstawy prawnej. Nawet jeśli linie przesyłowe znajdują się na nieruchomości od wielu lat, właściciel może dochodzić roszczeń, o ile nie doszło do ich przedawnienia. W wielu przypadkach możliwe jest uzyskanie zarówno jednorazowego wynagrodzenia, jak i ustanowienia służebności na przyszłość. To rozwiązanie pozwala nie tylko uporządkować sytuację prawną, ale również zabezpieczyć interesy właściciela działki na przyszłość.

Odszkodowania za słupy energetyczne to możliwości dochodzenia roszczeń

Odszkodowania za słupy energetyczne to szczególna kategoria roszczeń, która dotyczy sytuacji, gdy elementy infrastruktury energetycznej – takie jak słupy, linie napowietrzne czy stacje transformatorowe – zostały umieszczone na prywatnym terenie bez zgody właściciela. Takie działania mogą znacząco ograniczać możliwości zagospodarowania działki, wpływać na jej wartość rynkową, a nawet całkowicie uniemożliwiać inwestycję budowlaną. Właściciele mają wówczas prawo domagać się rekompensaty finansowej oraz uregulowania stanu prawnego. Pomoc prawnika obejmuje nie tylko ocenę sytuacji i analizę dokumentacji, ale również negocjacje z przedsiębiorstwami przesyłowymi i reprezentację w postępowaniach sądowych.

Zabezpieczenie interesów właściciela

Nieuregulowana służebność przesyłu może prowadzić do utraty kontroli nad częścią nieruchomości oraz znaczących strat finansowych. Często właściciele nie podejmują działań, nie zdając sobie sprawy z przysługujących im praw. Tymczasem właściwa ocena sytuacji prawnej i szybkie działanie pozwala na uzyskanie realnego wynagrodzenia za korzystanie z gruntu. Odszkodowanie nie tylko rekompensuje dotychczasowe użytkowanie działki przez przedsiębiorstwo, ale również stanowi formę zabezpieczenia na przyszłość, chroniąc właściciela przed dalszymi stratami. Kluczowe znaczenie ma tu nie tylko analiza prawna, ale też rzetelna wycena szkody oraz znajomość praktyki orzeczniczej – zwłaszcza w zakresie prawa rzeczowego i przepisów dotyczących ograniczonego korzystania z cudzej nieruchomości.